馬家輝:在樓房淡靜的日子裡

樓價持續低迷,辣招繼續鎮壓,副作用之一是,朋友們的生活居所比較固定,不會像昔日般每隔一兩年便搬一搬,也多了一些時間相約碰面。

為什麼?

愈來愈難樓換樓了。也毋須多花時間到處看樓睇樓了。

在辣招出籠以前,對於中產,樓房除供居住,亦供炒賣,用好聽的說話便是「改善生活」和「投資保值」,如今,很難了,沒有了,唯有疊埋心水在自己的蝸居裡養晦韜光,也好,多出了時間和心力,正好用來享受生活。

回想那年頭,換樓是等閒之事,你有一個中產小單位,每隔兩天甚至一天之內即接幾個地產經紀來電,問你會唔會賣,肯唔肯賣,想唔想賣,如果願意,他們立即可以帶客前來睇樓。初時你或會拒絕,但兩次三番之後,心動了,反正有空,來就來吧,讓經紀來看一看和談一談,談了兩三次,你開始心大心細,覺得why not,既然有個讓你驚訝的好價錢,不妨賣出,再湊些錢,換個比較寬敞比較方便的單位,讓自己和家人住得稍為舒服。

於是,你落疊了。承擔了搬家的麻煩,為了更美好的生活。

又或是另一種情况,當經紀帶客看樓,交易不成,亦會游說你「會唔會考慮再買個單位放租呀,回報唔錯㗎,好過把錢放在銀行,利息低,又貶值……」即使你再欠缺理財觀念,多聽幾回之後,難免心動,隨之跟他睇樓,或自己得閒無事就到處睇新樓盤,把睇樓當作有益身心的家庭閒餘活動。

買買賣賣,賣賣買買,「房事」慢慢成為你的生活核心,你在樓房之間奔奔走走,居住的面積和環境確是愈來愈大了,但所謂大,通常也只是增加了五十呎或一百呎或兩百呎,僅此而已,而你付出的是寶貴的生命時間,以及,精神。

好了,如今一切成泡影,辛勞工作的中產,手上有一個單位,基本上就只能有一個單位,多買便要多加成本,承擔不起,即使想先買後賣,但樓市淡靜,誰敢冒險。萬一買了新樓而賣不出舊樓,難道被迫跳樓?

換個角度看,換不成樓,也欠缺了炒樓累積財富的機會,把積蓄投資股票,賺兩回蝕五回,散戶年底埋單通常吃虧,得不償失,換回了另一種挫敗。

所以乾脆把生活腳步放下來,別太煩心,在樓房淡靜的日子裡,忘記房事,手上有多少條件便享受多少的生活美好。生命太短,時間太快,很快到老,回頭看,你才覺得對得起自己。

[馬家輝 http://www.makafai.blogspot.com]

原文載於明報副刊