21世紀楢山節考

是咁的,話說荃灣有個新樓盤叫「#海之戀」,它的最新一期叫「#愛炫美」。名字騎呢不是重點,畢竟香港樓盤名字再騎呢也可以賣兩萬蚊一呎,雖然這個名真的有一陣惠州味。 新聞報導說這個新盤的發展商不單提供二按(即是以高於按揭利率借錢給你做首期),而且還找了銀行為買家的父母做逆按揭。 什麼是逆按揭?即是老人家把物業按給銀行,然後銀行每月付錢給老人家,直至按揭一方百年歸老,銀行就收回物業,如果老人家長命百歲便有著數,但如果大吉利是早走的話,便賺死莊家,所以逆按揭基本上是跟銀行對賭鬥長命。 發展商為買家父母安排逆按揭是什麼一回事?簡單來說就是《楢山節考》的故事。 《楢山節考》是一齣經典電影,講日本有個窮鄉僻壤,因為生活太過困苦,所以村民有個習俗,就是老人家到了七十歲,便由兒子背上山等死。 現在的樓市已經是瘋狂狀態,年輕人根本負擔不到那些天價物業。不少人其實是父母出首期買樓,然後自己供。如果父母夠錢,那就是成功靠父幹的故事,但如果父母也不夠錢,怎麼辦?那就拿自住的物業來做按揭借錢,如果父母還得到,那便沒有問題。要做到逆按揭這一步,基本上就是最後一步,問銀行借錢,然後等自己仙遊之後把祖屋交給銀行。 這個故

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家之戀 樓盤廣告與理想家居

早幾天在觀塘吃晚飯,餐廳碰巧與某新樓盤示範單位同在一幢大廈。一走近門口,已有十數地產經紀(對,是目測)湊近:「先生,介紹返呢個新盤!」我耍手擰頭,急步離開。大部分經紀看清楚眼前人衣著寒酸,銀包怎看也沒有幾百萬,都識趣放棄;唯有一兩人窮追不捨,飛身攔截,繼續游說:「先生,你都是時候成家立室啦!」我一怔,心想這招數真高明。 買樓,從不僅是羅仲謙所言的「買磚頭」,更加是買一種有關「成家立室」的感覺與想像。 上星期五,長實位於荃灣西的新樓盤「海之戀」(不是壽司)首輪496伙單位開售,錄得逾1.4萬認購登記,超額認購28倍。由於樓盤以幸運大抽獎形式決定揀樓次序,現場有數以千計買家大排長龍,群情洶湧。長實執行董事趙國雄形容,就現場所見,有超過六成準買家都是「年輕朋友」,大多由父母陪同,估計不少都需要對方「幫手」:「始終置業安居是人生最大訴求」。 這句話似曾相識。我是J2長壽節目《安樂蝸》的長期擁躉,每星期隔着熒幕,不知聽過多少年輕一代分享其「蝸居」裝修,以及置業故事。印象中,九成屋主受訪時都形容,「置業安居是我一直以來的夢想」。我每次聽見,眉頭總會一皺——環顧全球,試問哪個地方百姓一生目標與夢想,

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