與其建屋,不如重建思想

市區重建局行政總監韋志成在四月三十日,於該局網誌發表文章,提出本港可以運用創意,解決土地、住宅不足的問題,改善居住質素。不久,他被批評支持發展商興建面積小於正常的「納米樓」,他在五月七日再度發文辯解,指自己並不支持興建納米樓。雖然從韋志成列舉市建局的數據、工作而言,納米樓一事可暫且放過他,但這番澄清與近年官員、社會賢達的「第二次言論」一樣,立場好像再度表達,卻不見思想上有何可取之處。 於四月三十日發表、名為〈創意運用空間,改善居住質素〉的文章約2,500字,其中談及納米樓的部分有640字,只佔全文約四分之一,但這成為韋志成所謂「錯誤的焦點」也不無道理,他提及︰ 「在地價和樓面呎價高企的情況下,為迎合市場需求和市民的購買力,發展商因而在單位的面積空間上作出調整,增建較多細單位供應;而熱烈的銷售反應,亦顯示市民對房屋的強大需求。」 其中思路是︰土地有限,很多人上樓無期,住屋需求持續上升,發展商於是在有限的土地內推出細小單位。這些較小甚至異常細小的單位仍不乏問津,銷情熱烈,反映市場需求非常大,可說是市民渴求這些單位。市場需求獲得驗證,可見這是正確的道路。 韋志成還認為「創意運用空間」可有以下

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