不平等條約

民選議員如何定義「不平等條約」?我的原則很簡單,就是條約能否確保公帑運用得宜,確保港人利益最大化。倘超越這些原則,建制派也不能隻眼開隻眼閉,更應用盡洪荒之力阻止。最近有兩份合約就觸及我的底線,是可忍,孰不可忍? 第一份是港府與迪士尼公司簽訂的合約。迪士尼公司每年對香港迪士尼「兩度抽水」,第一次是抽取收入5%-10%作專利權費。我們一直大幅投資,109億元的擴建計劃伺機而動,投資增加,人流收入必然增加,專利權費只會節節上升。而大幅投資設施,又會引致折舊急升,最終可能都會出現虧損。因此聰明的迪士尼公司在第二次「抽水」、收取管理費時,是與未扣除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利(EBITDA)掛鈎,收取EBITDA的6.5%。無論香港迪士尼出現盈利或虧損,迪士尼公司都有利可圖。 當年正值金融風暴,香港為吸引迪士尼落戶,簽訂協議時欠缺話語權。時至今日,迪士尼連續兩年虧損,此時政府又來立法會要求「泵水」,怎可任由迪士尼公司繼續盡情「抽水」?專利權費抽取10%沒有問題,管理費抽成幾多亦可再商討,但必須與扣除利息、折舊及攤銷後的稅前數字掛鈎。若當年出現虧損,便與專利權費對沖。如果政府無法迫使迪士尼公司讓步

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迪士尼真的「擴建」?

香港迪士尼樂園日前公布新一輪擴建計劃,身為一個曾經常到香港迪士尼樂園採訪的前記者,仍然十分關心,全程看電視直播。香港當年斥資逾200億建迪士尼,已成Sunk cost。樂園近年面對區內劇烈競爭,入場人次更不升反跌,投資擴建似乎是唯一能有機會扭轉困局的出路。然而,究竟政府注資59億元的擴建,是否物有所值?能否有效刺激旅客到訪的意慾?先看迪士尼樂園新一輪擴建內容,主要是增設兩個以魔雪奇緣(Frozen)及漫威英雄(Marvel)為主題的園區,並同時加大現有睡公主城堡規模及增設表演場地等,分階段由2018年至2023年落成。單看Frozen及Marvel的牌頭,似乎是不俗選擇,但仔細看樂園提交立法會的文件,在我看來卻不算是「擴建」,反而只是提升設施為主,如將「巴斯光年星際歷險」轉變為以「漫威超級英雄」為主題的遊樂設施,另一項重新演繹的設施更要待2021年始揭盅。據資料,樂園現面積27.5公頃,第一期用地尚有3幅面積約5公頃地皮可供發展,但究竟新一輪擴建,涉及多少新增土地面積,樂園卻未有透露。我明白,香港有土地問題,應充分利用園區每吋土地,然而是次「擴建」,真正令人興奮的大型機動遊戲暫時欠奉。魔雪奇緣主題區雖然設有兩項機動遊戲,但都是坐木船遊雪國場景,或坐機動雪橇隨音樂模擬在冰湖上滑動,刺激欠奉。在我看來,該主題區的重心反而是主題餐廳及商店,還將吸金力強的「公主體驗」由酒店搬到城堡。無可否認,魔雪奇緣帶動全球迪士尼的收益,但值得留意的是,這主題區要2020年始啟用,姑勿論Elsa及Anna的吸金魔法屆時是否已失效,但另一邊廂的東京迪士尼海洋亦會新設一座北歐主題園區,核心內容亦正是魔雪奇緣,而且更重要是新園區預計明年就開幕,即魔雪頭啖湯將被日本搶飲。至於漫威英雄主題區,主要是將原有的馳車天地改建,當中包括一項新機動遊戲,但立法會文件暫時只形容為「高科技歷險」設施,並於2023年始落成。事實上,馳車天地屬最早擴建落成的設施之一,於06年7月才開放,但它於今年6月11日已暫停運作。馳車天地當年造價不菲,但只營運十年即被取代,多少亦反映當年挑選遊樂設施時,未夠深謀遠慮。看完香港迪士尼樂園擴建內容,也可看看其他迪士尼樂園的擴建計劃。華特迪士尼2013年宣布,將在美國奧蘭多迪士尼樂園設置「阿凡達」主題樂園,預計2017年開放;去年華特迪士尼亦拍板,分別在美國的佛羅里達州多及加州的迪士尼樂園,擴建《星球大戰》主題園區,兩個園區都有4、5公頃大。至於東京迪士尼亦有大動作,在2014年宣布斥資45億美元(約350億港元)大舉擴建,除了上文提及的魔雪主題區,還計劃增設「愛麗絲夢遊仙境」及「美女與野獸」園區,擺明針對女孩。香港土地不足,樂園規模的確難以與外國相比,但正因如此,樂園更應好好利用現有土地,集中興建一些具吸引力的主題園區。而事實上,本港樂園除了第一期的用地,還有第二期的60公頃用地待用,如果是要引入具足夠吸引力主題園區,香港還是有條件。我不是迪士尼粉絲,不敢貿然說增建的園區欠吸引力。不過,迪士尼是說故事能手,不少人都被它的故事迷倒。正如當年,香港將美國加州迪士尼樂園的小鎮大街倒模搬過來,睡公主城堡同樣只得77呎高,是全球最小的迪士尼城堡之一。迪士尼幻想工程師當時說,香港迪士尼背靠山脊,不僅能襯托出城堡的氣勢,更是全球獨一模二的景象。這個說法,當年的記者大都聽過,但今日迪士尼大概不會再提了。至於身為樂園大股東的港府,還望她與市民一樣,與迪士尼談判時,積極爭取興建更具吸引力的園區進駐香港,而不要加入說動聽故事的行列。文:前迪士尼BEAT記者 迪士尼 香港迪士尼 迪士尼擴建

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