不平等條約

民選議員如何定義「不平等條約」?我的原則很簡單,就是條約能否確保公帑運用得宜,確保港人利益最大化。倘超越這些原則,建制派也不能隻眼開隻眼閉,更應用盡洪荒之力阻止。最近有兩份合約就觸及我的底線,是可忍,孰不可忍? 第一份是港府與迪士尼公司簽訂的合約。迪士尼公司每年對香港迪士尼「兩度抽水」,第一次是抽取收入5%-10%作專利權費。我們一直大幅投資,109億元的擴建計劃伺機而動,投資增加,人流收入必然增加,專利權費只會節節上升。而大幅投資設施,又會引致折舊急升,最終可能都會出現虧損。因此聰明的迪士尼公司在第二次「抽水」、收取管理費時,是與未扣除利息、稅項、折舊及攤銷前盈利(EBITDA)掛鈎,收取EBITDA的6.5%。無論香港迪士尼出現盈利或虧損,迪士尼公司都有利可圖。 當年正值金融風暴,香港為吸引迪士尼落戶,簽訂協議時欠缺話語權。時至今日,迪士尼連續兩年虧損,此時政府又來立法會要求「泵水」,怎可任由迪士尼公司繼續盡情「抽水」?專利權費抽取10%沒有問題,管理費抽成幾多亦可再商討,但必須與扣除利息、折舊及攤銷後的稅前數字掛鈎。若當年出現虧損,便與專利權費對沖。如果政府無法迫使迪士尼公司讓步

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擴建迪士尼 增強本地旅遊業實力

香港迪士尼樂園於上周二公布樂園擴建發展計劃,迪士尼準備在2018年至2023年期間,擴建兩個新主題園區以增加吸引力。今次發展計劃預計費用總額為109億元,特區政府及華特迪士尼公司兩個股東,按現時股份比例,分別注資58億元和51億元。以一個高檔旅遊基建來看,政府預計出資只是58億元絕對是一個小數目,無奈,過去幾年的多項公共基建出現嚴重超支問題,已令不少市民對特區政府在控制基建成本的能力失去信心。此外,香港迪士尼樂園上年度業績又再次「見紅」,顯示在內地旅客人數減少的影響下,主題公園的營運環境變得頗困難。無可否認,近年特區政府在估計和控制基建成本方面的表現是極之差劣,但這並不表示歷史一定會重演,因為香港迪士尼樂園早已在2009年至2013年期間作出第一次擴建,無論在成本控制、落成時間準確性和新主題園區效果均是非常理想。因此,大家不必對這次擴建樂園計劃感到憂慮。至於過去幾季出現的訪港內地旅客人次明顯下降的問題已逐漸改善,根據最近商務及經濟發展局長蘇錦樑對傳媒表示,上月整體訪港旅客人次按年微跌2.4%,較前數月相比,跌勢已顯著放緩。以筆者估計,未來幾個月的訪港旅客數量有頗大機會回復溫和增長,反映上年特區政府推出的「一周一行」措施所帶來的負面影響已接近完結。不能單純從盈虧來衡量基建回報部分市民批評,迪士尼樂園落成已超過10年,政府投資於這旅遊基建亦超過200億元,但至今仍未能從樂園分得分文,假若再注資興建新主題園區無疑是「倒錢落鹹水海」。筆者對以上批評不敢認同,因為特區政府不是商業機構,不能單純從樂園的盈虧表現來衡量基建項目的回報,而是以其整體經濟利益作為依歸。從政府的公開資料來看,迪士尼開業的頭10年已為香港貢獻749億元的增加值,即平均每年貢獻約75億元。而今次擴建兩個新主題園區,預計為香港未來40年帶來385億至416億元增加值,並創造600個新職位。從基建投資角度來看,這已是不俗的回報了。擴建迪士尼樂園的另一重要考慮是配合大嶼山的未來發展。眾所周知,港珠澳大橋將會在不久將來建成,加上機管局將在機場北商業區興建「航天城」及大嶼山北部將會興建人工島,整過大嶼山發展肯定會創造大量經濟活動和人流。筆者預期當這些重要項目完成後,為了應付未來訪港旅客數量顯著上升,迪士尼樂園增加新主題園區是必須的。旅遊業是香港經濟其中一個重要支柱,無論從推動經濟發展和製造勞工職位兩方面來看,這產業扮演一個重要角色。近年,由於周邊地區均積極發展旅遊業,特區政府需要不斷提升本地旅遊業的競爭力以面對挑戰。今次香港迪士尼樂園提出的擴建計劃,有助增強本地高檔旅遊業實力,而對中長期香港經濟發展來說,是值得支持的。作者是經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任原文載於《明報》觀點版(2016年11月28日) 迪士尼 香港迪士尼

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迪士尼真的「擴建」?

香港迪士尼樂園日前公布新一輪擴建計劃,身為一個曾經常到香港迪士尼樂園採訪的前記者,仍然十分關心,全程看電視直播。香港當年斥資逾200億建迪士尼,已成Sunk cost。樂園近年面對區內劇烈競爭,入場人次更不升反跌,投資擴建似乎是唯一能有機會扭轉困局的出路。然而,究竟政府注資59億元的擴建,是否物有所值?能否有效刺激旅客到訪的意慾?先看迪士尼樂園新一輪擴建內容,主要是增設兩個以魔雪奇緣(Frozen)及漫威英雄(Marvel)為主題的園區,並同時加大現有睡公主城堡規模及增設表演場地等,分階段由2018年至2023年落成。單看Frozen及Marvel的牌頭,似乎是不俗選擇,但仔細看樂園提交立法會的文件,在我看來卻不算是「擴建」,反而只是提升設施為主,如將「巴斯光年星際歷險」轉變為以「漫威超級英雄」為主題的遊樂設施,另一項重新演繹的設施更要待2021年始揭盅。據資料,樂園現面積27.5公頃,第一期用地尚有3幅面積約5公頃地皮可供發展,但究竟新一輪擴建,涉及多少新增土地面積,樂園卻未有透露。我明白,香港有土地問題,應充分利用園區每吋土地,然而是次「擴建」,真正令人興奮的大型機動遊戲暫時欠奉。魔雪奇緣主題區雖然設有兩項機動遊戲,但都是坐木船遊雪國場景,或坐機動雪橇隨音樂模擬在冰湖上滑動,刺激欠奉。在我看來,該主題區的重心反而是主題餐廳及商店,還將吸金力強的「公主體驗」由酒店搬到城堡。無可否認,魔雪奇緣帶動全球迪士尼的收益,但值得留意的是,這主題區要2020年始啟用,姑勿論Elsa及Anna的吸金魔法屆時是否已失效,但另一邊廂的東京迪士尼海洋亦會新設一座北歐主題園區,核心內容亦正是魔雪奇緣,而且更重要是新園區預計明年就開幕,即魔雪頭啖湯將被日本搶飲。至於漫威英雄主題區,主要是將原有的馳車天地改建,當中包括一項新機動遊戲,但立法會文件暫時只形容為「高科技歷險」設施,並於2023年始落成。事實上,馳車天地屬最早擴建落成的設施之一,於06年7月才開放,但它於今年6月11日已暫停運作。馳車天地當年造價不菲,但只營運十年即被取代,多少亦反映當年挑選遊樂設施時,未夠深謀遠慮。看完香港迪士尼樂園擴建內容,也可看看其他迪士尼樂園的擴建計劃。華特迪士尼2013年宣布,將在美國奧蘭多迪士尼樂園設置「阿凡達」主題樂園,預計2017年開放;去年華特迪士尼亦拍板,分別在美國的佛羅里達州多及加州的迪士尼樂園,擴建《星球大戰》主題園區,兩個園區都有4、5公頃大。至於東京迪士尼亦有大動作,在2014年宣布斥資45億美元(約350億港元)大舉擴建,除了上文提及的魔雪主題區,還計劃增設「愛麗絲夢遊仙境」及「美女與野獸」園區,擺明針對女孩。香港土地不足,樂園規模的確難以與外國相比,但正因如此,樂園更應好好利用現有土地,集中興建一些具吸引力的主題園區。而事實上,本港樂園除了第一期的用地,還有第二期的60公頃用地待用,如果是要引入具足夠吸引力主題園區,香港還是有條件。我不是迪士尼粉絲,不敢貿然說增建的園區欠吸引力。不過,迪士尼是說故事能手,不少人都被它的故事迷倒。正如當年,香港將美國加州迪士尼樂園的小鎮大街倒模搬過來,睡公主城堡同樣只得77呎高,是全球最小的迪士尼城堡之一。迪士尼幻想工程師當時說,香港迪士尼背靠山脊,不僅能襯托出城堡的氣勢,更是全球獨一模二的景象。這個說法,當年的記者大都聽過,但今日迪士尼大概不會再提了。至於身為樂園大股東的港府,還望她與市民一樣,與迪士尼談判時,積極爭取興建更具吸引力的園區進駐香港,而不要加入說動聽故事的行列。文:前迪士尼BEAT記者 迪士尼 香港迪士尼 迪士尼擴建

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粉絲心聲:香港終於有一個有得玩的迪士尼城堡

營運逾十年的香港迪士尼樂園昨日落實擴建第一期餘下土地,可謂本地一眾粉絲的天大喜訊。香港迪士尼過去被譏笑為「世界真細小」,而樂園在的睡公主城堡不但是全球最小,亦無法進入遊覽,今次擴建一舉擴建園區和將城堡大翻新,望令香港終於有一個「麻雀雖小、五臟俱全」的樂園。目前香港迪士尼的睡公主城堡屬全球最小,樓高只有約77呎,而且不能內進參觀,遊客只可在外拍照。相對其他迪士尼樂園的城堡皆是遊客焦點,例如東京迪士尼的灰姑娘城堡是一座結構合比例的城堡,可以由底層進入,然後上一樓參觀,內裏的2個大廳,第一個放了不同類型的公主展品予客人參觀,第二個大廳是城堡禮堂,有皇椅給人坐下拍照,有得模擬著玻璃鞋影相,感覺猶如參觀皇宮。新建成的上海迪士尼亦有全球最高達200呎的城堡,遊客更可在城堡內的高端餐廳「皇家宴會廳」用膳。雖然暫不清楚香港迪士尼城堡的具體翻新計劃,但期待城堡擴建後,不再是全球最單調、最矮小一座,而是一座集遊戲、娛樂表演於一身的獨有地標。除了擴建,部分舊有設施會被取代,例如「巴斯光年星際歷險」將會改建成漫威宇宙主題區的遊樂設施。粉絲雖然不捨得,但都理解到設施必須與時並進,加上「巴斯光年星際歷險」自2005年開幕以來起已經營運11年,是時候換上新遊樂設施,帶來更多新鮮感。擴建計劃亦包括引進魔雪奇緣園區。冰雪奇緣電影憑一曲「Let It Go」風靡全球,角色安娜和愛莎一直深受小朋友歡迎,相信能吸引不少海外遊客到訪。雖然樂園面積在擴建後仍遠不及其他迪士尼大,但香港迪士尼有特別吸引之處,例如「迪士尼飛天巡遊」及舞台表演「迪士尼魔法書房」,都是香港獨有,港人在其他地方亦找不到講廣東話的米奇米妮。若樂園在擴建以外,舉辦更多季節性巡遊及舞台表演 。豐富季節限定活動,能吸引遊客定期到訪。文:一群香港迪士尼粉絲 迪士尼 香港迪士尼

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